建筑能源管理系统是将建筑物或者建筑物群内的变电站、照明、电梯、空调、供热、给排水等使用情况进行集中监视、管理和分散控制的系统，是实现建筑物能耗在线检测和动态分析功能的硬件系统和软件系统的统称。建筑能源管理系统由各种计量装置、数据采集器和能耗数据管理软件系统组成。
随着建筑物控制和管理的需求、计算机技术的进步和网络通信技术的发展，所有的楼宇自控设备都可以相互传递信息，形成统一的系统，进行建筑能源的综合控制和管理，即分散监控和集中管理。因此，建筑能源管理系统具备网络化、系统开放性和互操作性、优化控制等功能。
1.网络化
物联网技术在建筑能源管理系统中的应用如下：
（1）通过网络实现远程监控和操作以及对综合信息数据库的访问；
（2）增强系统之间的信息和数据交换能力，并与网络通过防火墙实现无缝连接；
（3）直接使用建筑物中的综合布线系统；
（4）通过远程电脑，甚至电话、手机查询能源系统的运行状态，进行远程故障诊断和识别。
2.系统开放性和互操作性
标准网络通信协议一般是开放的，可以把不同厂家生产的各种机器连接在一起实现预期结果。
3.优化控制
能源管理系统从系统层面上对能耗进行诊断、识别、预测和优化，其关键技术是相关预测和优化算法。
